Gewerbe und Wohnhaus in Klever-Unterstadt

1083 - Kleve, Gewerbe und Wohnhaus

Gewerbe und Wohnhaus in Klever-Unterstadt

Objektnummer 1083
Ort Kleve
Objektart Gewerbe und 6 Wohnungen
EG Nutzfläche:
1. OG Whg. 1
1. OG Whg. 2
2. OG Whg.1
2. OG Whg. 2
DG Whg. 1
DG Whg. 2
ca.: 188 m²
ca.: 73 m²
ca.: 120 m²
ca.: 73 m²
ca.: 120 m²
ca.: 51 m²
ca.: 34 m²
Grundstück ca.: 412 m²
Mietverhältnisse derzeit sind 4 Wohnungen vermietet
Baujahr ca.: 1958
Heizungsart Ölzentralheizung
Energieausweis ist beauftragt
Keller ja
Beschreibung Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Fussgängerzone in der Klever Unterstadt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räume einer ehemaligen Arztpraxis und die im Haus integrierte Garage mit einer Nutzfläche von ca. 188 m² .
Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über 73 m² und 120 m², die Wohnungen im DG über 34 m² und 51 m².
Derzeit sind 4 Wohnungen vermietet (netto € 1.507,80 mtl.).
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, die Waschküche, fünf zu den Wohnungen gehörige Kellerräume sowie der Zugang zum Garten.

Kleve liegt am unteren Niederrhein unmittelbar an der niederländischen Grenze.
Die Anbindung Kleves durch die Autobahnen A3 und A57, Zugverbindungen ab Kleve und Emmerich sowie den Niederrhein Airport ist bestens gegeben.
Die Hochschule Rhein-Waal setzt neue Impulse und unterstreicht eine internationale Ausrichtung der Stadt.

Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Krankenhäuser, Ärzte, alle Schulformen, Cafés, Restaurants, Kultur etc. findet man hier.
Preis 1.000.000,00 EUR
Provision 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt. ( z.Zt. 19% )